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环北京区域楼市下行燕郊房价重摔

发布时间:2020-03-03 10:29:08 阅读: 来源:护踝厂家

开发商的日子越来越不好过。

近日,中国经济时报记者来到燕郊酒厂附近,发现燕郊的楼市价格一路下跌,燕郊附近的很多楼盘都使出了浑身解数,采取了团购、送户口等不同的优惠措施来吸引消费者,以便增大楼盘销量。

潮白人家售楼处的销售人员告诉本报记者,3月初,潮白人家和伙伴网组织的团购活动平均价格在7000元/平米左右,这比平时8000元/平米左右的价格相差1000元/平米。

据链家地产市场研究部统计,目前燕郊在售的新建住宅项目有21个,其中过半的项目降价销售,平均价格约为7700元/平米,相比年前平均降价幅度约6%。加上2011年以来的连续降价,有楼盘价格已经达到了2010年的水平。

3月20日,中国房地产学会副会长陈国强在2012年《中国10大超级豪宅》排行榜发布的间隙告诉中国经济时报记者,楼市价格的合理回归是指楼房回归其实用属性,而非投资属性。无疑,库存的高企倒逼开发商降价销售,缓解资金压力。

3月22日,正略钧策合伙人、副总裁薛迥文表示,在目前的金融环境下,开发商没有太多的办法可以想,就是快点出货。销售的回笼是开发商资金的主要来源,比如信托、银行、上市等其他的方式基本上都是堵死的。所以,除了销售的回款,没有更多的办法可以想。

近日,国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据显示,2月份新建商品住宅和二手住宅价格全线下跌的城市达到了23个,其中包括北京、上海、深圳等一线城市。至此,房价全面回落的趋势将逐步在全国范围内开始显现。

中原地产三级市场研究总监张大伟分析,燕郊、香河、固安等地楼市本地需求有限,大部分项目的主要定位人群集中在北京的投资客和工薪族。但是从2011年10月初开始,北京郊区房价跳水项目逐渐增加,很多北京的购房者看到了房价下调的希望,对这些环北京区域也明显收紧了口袋。

近日,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹公开表示,今年房价报复性上涨的主、客观条件都不具备。从主观条件上看,中央和地方政府对控制房价上涨提出了严格要求,要促使房价的合理回归。客观条件方面,一方面,目前房市还在消化库存阶段,房企不可能提价销售;另一方面,中央要采取有效措施增加普通商品房供应,今年房市会以普通商品房消费为主,普通商品房的价格不会对整个价格水平造成太大影响。

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