2014年8月30个典型城市新建商品住宅成交报告分析-【zixun】

2014年8月30个典型城市新建商品住宅成交报告分析

报告摘要：报告指出，8月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长4.9%，同比减少15.1%。30个城市中，有17个城市的成交量出现了环比增长。目前已连续两个月成交出现了环比正增长。同时，3月份以来，该成交量的同比增幅总体上呈不断收窄态势。

易居研究员严跃进指出，9月份作为传统的销售旺季，房企的推盘力度势必加大。随着地方救市力度的加大，购房者观望情绪将淡化，积极入市的情绪会强化。为了迎

合此类购房需求以及加快去库存的速度，房企的降价促销力度仍会加大。考虑到供求双方的策略调整，预计9月份的成交将比8月出现明显反弹，即9月有望迎来一

波小高峰。

报告正文内容如下：

一、8月成交出现环比增长

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月份，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1372万平方米，环比增长4.9%，同比减少15.1%。30个城市中，有17

个城市的成交量出现了环比增长。目前已连续两个月成交出现了环比正增长。同时，3月份以来，该成交量的同比增幅总体上呈不断收窄态势。

图1 30个典型城市新建商品住宅成交面积及同比增幅

数据来源：各地官方房地产信息网

对照近5年8月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2013年4年间的同期水平，2014年8月份新建商品住宅成交面积分别增长了26.7%、26.5%、-19.6%和-15.1%。可见，今年8月成交不仅弱于去年同期，还弱于2012年，总体看仍不乐观。

图2 近5 年30 个典型城市8 月份新建商品住宅成交面积

数据来源：上海易居房地产研究院相关计算整理

8月份，30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为-18.8%。从3月份开始，该同比增幅基本处于平稳的水平。另外，与2012年1-8月份相比，2014年1-8月份新建商品住宅成交面积增长了4.8%。

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图3 30 个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅

数据来源：上海易居房地产研究院相关计算整理

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