小企业房产抵押贷款办理流程

中小企业一直有融资难的问提，要想从银行获得贷款更是难上加难。首先，是人的问题，国有银行进人是比较难的，现在跳槽的也多，没有人，上哪去做业务。小企业贷款业务量小，但是要做的事情一概不少，人家当然想做大的，一个抵几个。其次，是赚不到钱，虽然小企业贷款利率上浮高，但是出问题也多，不像大企业，经营更正规。管理小企业是很辛苦的，而且小企业贷款做的贡献少，谁没事把钱存银行，对吧，对银行存款贡献率差，银行当然更喜欢大企业了，有了存款才有了一切吗？再次，违规查处率高。贷小企业贷款的，只要来检查，一查一个准，肯定有这个那个问题，然后就是问责啦，整改啦，罚款啦，你不没事找事吗？为了解决融资难题，中小企业都把目标选在了担保公司。下面，为大家介绍一下小企业房产抵押贷款办理流程。 一、 提供房产抵押款的所需资料： 1、法定代表人及配偶的身份证、户口本、结婚证（单身的需提供单身证明）2、营业执照复印件(经工商局盖章)、企业验资报告(应附原始会计凭证复印件)3、企业法人代码证(经年审) 4、企业章程 5、依法成立公司的合同 6、公司或个人银行账户流水（近半年）7、法定代表人任命书或证明书 8、股份协议、合伙协议、联营协议、承包协议9、税务登记证（复印件） 10、特殊行业经营许可证（复印件经发证机关盖章） 11、基本账户开户许可证 12、企业股东成员的签字手迹及印鉴（客户经理当面签字） 13、企业更换法人代表的通知文件 14、合伙企业、有限责任公司、股份公司董事会（股东会议）同意贷款保证担保 的决议文件 15、集体企业需职代会同意担保的决议 16、房产证和其他财力证明 17、房产评估报告 18、房产共有人抵押承诺书19、同意抵押证明书（以上部分资料是否提供以银行需求为准） 二、担保公司对受理业务进行可行性调查 1、核查提供资料的真实性，对相关资料数据进行测算分析； 2、反担保措施拟定及反担保物核查； 3、评定客户信用等级，测算担保风险度； 三、担保业务的审查和办理流程 1、整理相关资料报银行，掌握好贷款审批进度， 完成相关贷款担保手续； 2、客户签订《借款担保合同》、《反担保合同》等法律文件； 3、负责办理抵押反担保物的登记及评估工作； 4、办理房产抵押登记； 5、发放贷款：银行出具放款通知书，担保公司复印借款借据；6、收取相关费用； 四、对业务流程进行监控 1、根据业务移交流程，监督业务进程； 2、对客户的付息还款进行审核并登记造册； 3、建立客户档案，对担保业务生效的客户进行贷后检查和监督。银行不了解和不信任是中小企业贷款难的根本原因。解决的办法是，让银行了解和信任中小企业。就这么简单。

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