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小企业房产抵押贷款办理流程

发布时间:2021-01-07 14:31:27 阅读: 来源:护踝厂家

中小企业一直有融资难的问提,要想从银行获得贷款更是难上加难。首先,是人的问题,国有银行进人是比较难的,现在跳槽的也多,没有人,上哪去做业务。小企业贷款业务量小,但是要做的事情一概不少,人家当然想做大的,一个抵几个。其次,是赚不到钱,虽然小企业贷款利率上浮高,但是出问题也多,不像大企业,经营更正规。管理小企业是很辛苦的,而且小企业贷款做的贡献少,谁没事把钱存银行,对吧,对银行存款贡献率差,银行当然更喜欢大企业了,有了存款才有了一切吗?再次,违规查处率高。贷小企业贷款的,只要来检查,一查一个准,肯定有这个那个问题,然后就是问责啦,整改啦,罚款啦,你不没事找事吗?为了解决融资难题,中小企业都把目标选在了担保公司。下面,为大家介绍一下小企业房产抵押贷款办理流程。 一、 提供房产抵押款的所需资料: 1、法定代表人及配偶的身份证、户口本、结婚证(单身的需提供单身证明)2、营业执照复印件(经工商局盖章)、企业验资报告(应附原始会计凭证复印件)3、企业法人代码证(经年审) 4、企业章程 5、依法成立公司的合同 6、公司或个人银行账户流水(近半年)7、法定代表人任命书或证明书 8、股份协议、合伙协议、联营协议、承包协议9、税务登记证(复印件) 10、特殊行业经营许可证(复印件经发证机关盖章) 11、基本账户开户许可证 12、企业股东成员的签字手迹及印鉴(客户经理当面签字) 13、企业更换法人代表的通知文件 14、合伙企业、有限责任公司、股份公司董事会(股东会议)同意贷款保证担保 的决议文件 15、集体企业需职代会同意担保的决议 16、房产证和其他财力证明 17、房产评估报告 18、房产共有人抵押承诺书19、同意抵押证明书(以上部分资料是否提供以银行需求为准) 二、担保公司对受理业务进行可行性调查 1、核查提供资料的真实性,对相关资料数据进行测算分析; 2、反担保措施拟定及反担保物核查; 3、评定客户信用等级,测算担保风险度; 三、担保业务的审查和办理流程 1、整理相关资料报银行,掌握好贷款审批进度, 完成相关贷款担保手续; 2、客户签订《借款担保合同》、《反担保合同》等法律文件; 3、负责办理抵押反担保物的登记及评估工作; 4、办理房产抵押登记; 5、发放贷款:银行出具放款通知书,担保公司复印借款借据;6、收取相关费用; 四、对业务流程进行监控 1、根据业务移交流程,监督业务进程; 2、对客户的付息还款进行审核并登记造册; 3、建立客户档案,对担保业务生效的客户进行贷后检查和监督。银行不了解和不信任是中小企业贷款难的根本原因。解决的办法是,让银行了解和信任中小企业。就这么简单。

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