6月第一周石家庄房地产市场成交情况分析61-【zixun】

6月第一周石家庄房地产市场成交情况分析（6.1

六月第一周，石家庄楼市借着红五月红火楼市的余热，备案量总数又继续微涨了2.8%，但值得注意的是，在总备案量中住宅类备案并没有上升，反而与五月最后一周相比减少了97套。商务服务类与其他类住宅备案量的增加才使得备案量的总数环比增长了2.8%。在六月首周瀚唐盛大开盘，仅两天650套房源全部告罄，为石家庄楼市打了一针强心剂。

据“石房在线”楼市行情数据显示，2015年6月1日至7日，石家庄商品房共备案1208套，环比微涨2.8%，同比去年同时期的711套相比增加69.9%；备案面积为83397㎡，环比降低7.06%，同比去年同时期的72076㎡增长15.71%。其中，按套数销售住宅备案728套，占总备案量的60.26%。住宅备案面积63442㎡，占总备案面积的76.07%。

从商品房屋备案量的情况来看，6月1日至7日的备案量整体呈走低趋势。上周两峰值出现在周三和周日，周三成交最高值为206套，周日成交最低值为113套，两峰值相差93套，波动幅度较五月最后一周变化较大。

从备案物业类型来看。上周住宅类居首位，共成交728套，占总成交量的60.26%；商务服务类位居第二，共成交356套，占总成交量的29.47%；其他类共成交124套，占总成交量的10.26%；办公类共成交0套，占总成交量的0%。与之前数据比较可知，上周住宅类备案虽然居首位，但占成交总量比重减少，相反商业与其他类备案占成交总量比重有所增加。

从住宅成交备案面积区间来看，60-80㎡中小户型居首成交342套，占住宅销售套数的45.84%，销售面积23256㎡；其次是80-100㎡刚需户型成交144套，占住宅销售套数的19.3%，销售面积13272㎡；100-120㎡改善户型成交147套，占住宅销售套数的19.71%，销售面积15835㎡；60㎡以下小户型成交67套，占住宅销售套数的8.98%，销售面积3456㎡；120-150㎡大户型成交32套，占住宅销售套数的4.29%，销售面积4202㎡；150㎡以上超大户型成交14套，占住宅销售套数的1.87%，销售面积3419㎡。从数据看，中小户型仍是石家庄房地产市场的主力军。

在六月的第一周，备案总量相较五月最后一周环比微涨2.8%。但是住宅备案量却下降97套。红五月的余热究竟能影响石家庄楼市多久？六月的楼市是否能像红五月一样红火？还需等待市场表现。

上周瀚唐盛大开盘 650套房源两日卖完

6月6日，在万众期待声中，瀚唐三期升级新品盛大面市，逾两千人前来抢房。其受关注度可想而知。销售大厅外，人头攒动，大家依次排队等待叫号,时而踮起脚尖向内张望；销售大厅内，挑到满意户型的客户兴高采烈，还没开始选房的客户也紧张的不得了，大家相互交换着对三期产品的个人看法。之所以瀚唐三期如此受到购房者的热捧，过硬的产品品质以及生态景观规划是三期致胜的关键要素。截止7日中午左右，瀚唐三期首次开盘650套房源全部售罄，千人抢房的场面不仅证明了瀚唐难以附加的独特魅力。也为石家庄楼市打了一针强心剂，为六月开了一个红火的好头。

在本周将会有两个楼盘新开盘，分别是奥北公元与盛世御城。项目包括住宅、公寓、洋房和高层。

6月13日，奥北公元二期将升级开盘，二期共规划12栋住宅，总占地面积32.5万平方米，总建筑面积100万平方米，一共约500户。6月14日盛世御城开盘，此次开盘房源总计261套，为二期1号楼楼1单元及4号楼楼2单元，户型面积64-130㎡。项目位于新石南路以北，新石中路以南。项目总建筑面积达150万平米。

上周石家庄两新盘入市

上周石家庄共有两项目推新，主要类型为商铺、住宅。新华区占一个项目，藁城区占一个项目。

鹿城•城上街位于新华路与中华大街西北角、儿童公园东邻、二中对过，处于石家庄商业中心地带。公司秉承以公园居住、办公原生态环境为主，中心商业地带为辅，打造省会新型的商业核心。本项目总占地面积50亩，总建筑面积23万平米；6栋高层、2栋写字楼及底商。项目包括住宅、智能化高档写字楼、大型剧场、超市购物中心、商业街等。

理想城，位于城市宜居板块，总建筑面积达10万㎡，由电梯洋房和瞰景高层组成居住组团，内部3重水域景观，4大主题公园、2大主题广场、60处景观小品。理想城倾情打造藁城首席低密度电梯花园洋房社区。

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